Администрация Больш. Черниговского районаПортал правовой информацииСобрание представителей Б.Черниговского районаСодействие

Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской ФедерацииВместе

Решение Собрания представителей сельского поселения Восточнй муниципального района Большечерниговский Самарской области О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Сама

 

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОСТОЧНЫЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕЧЕРНИГОВСКИЙ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

от 25.12.2015 г. № 21

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области от 30.12.2013 № 114

 

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1, частью 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области от 15.12.2015, Собрание представителей сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области решило:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области от  30.12.2013 № 114  (далее также - Правила):

  1. В статье 19 Правил:

а)  часть 10 признать утратившей силу;

б) дополнить частями 13–16 следующего содержания:

«13.     Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:

  1. находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;
  2. находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;
  3. находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;
  4. учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до вступления в силу Правил;
  5. права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных;
  6. находящимся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемым в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками соответствующих зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

14. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 части 13 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

15. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 3, 6 части 13 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.

16. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 13 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.»;

  1. статью 29 изложить в следующей редакции:

 

«Статья 29. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах

 

 

 

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

 

 

Ж1

Ж2

Ж5

Ж6

О1

О2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м

600

600

-

600

-

-

  1.  

Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м

 

1500

 

1500

-

1500

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок

600

600

-

200

-

-

  1.  

Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый  блок

 

1500

 

1500

-

1500

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.

300

-

-

300

-

-

  1.  

Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.

 

3000

-

-

3000

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м

-

600

-

-

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м

-

1200

-

-

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м

2000

2000

2000

2000

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м

-

-

7500

-

7500

7500

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м

4

4

4

4

4

4

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-11 настоящей таблицы, кв.м

100

100

100

100

100

100

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12

15

12

12

22,5

22,5

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м

3

3

3

3

5

5

  1.  

Минимальный отступ от красных линий до отдельно стоящих зданий, м

5

5

5

5

5

5

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м

1

1

1

1

5

5

  1.  

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м

0

0

-

0

-

-

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до  дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м

10

10

10

10

-

-

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %

 

60

60

-

60

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %

 

50

-

-

50

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %

 

80

80

-

80

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, %

-

50

-

50

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %

90

90

90

90

90

90

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 19-23 настоящей таблицы, %

-

-

-

-

90

90

Иные показатели

  1.  

Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м

6

6

-

6

-

-

  1.  

Минимальный отступ (бытовой разрыв) между  зданиями многоквартирной жилой застройки, м

-

10

-

-

-

-

  1.  

Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.

2

10

-

10

-

-

  1.  

Максимальная площадь встроенных и пристроенных  помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м

100

150

-

100

-

-

  1.  

Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м

150

300

-

150

1000

2000

  1.  

Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м

1000

1500

-

1000

-

-

  1.  

Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств

300

600

-

300

1200

1200

  1.  

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

1,2

0

2

0

0

 

 

  1. статью 30 изложить в следующей редакции:

 

«Статья 30. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, подзонах производственных зон и зонах инженерной и транспортной инфраструктур

 

№ п/п

Наименование параметра

 

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

П1

П1-3

П1-5

П2

СЗ

И

Т

ИТ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

600

600

600

600

400

10

10

10

  1.  

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

-

-

-

-

-

-

-

-

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

30

30

30

20

20

25

20

25

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м

3

3

3

1

1

0

0

0

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

80

80

80

-

60

-

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %

60

60

60

60

60

60

60

60

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы, %

-

-

-

-

-

-

-

-

Иные показатели

  1.  

Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

0

300

50

0

0

0

0

0

  1.  

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

2

2

2

2

2

2

2

 

4) статью 31 изложить в следующей редакции:

«Статья 31. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

Сх1

Сх2

Сх2-3

Сх2-4

Сх2-5

Сх2-0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

1000

1000

1000

1000

1000

1000

  1.  

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

20000

50000

50000

50000

50000

50000

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

0

20

20

20

20

20

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м

-

5

5

5

1

1

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, %

0

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

0

80

80

80

80

80

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %

 

0

60

60

60

60

60

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев,  указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы, %

0

-

-

-

-

-

Иные показатели

  1.  

Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

0

0

300

100

50

0

  1.  

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

0

2

2

2

2

2

 

 

Примечание:

Минимальная площадь земельного участка для зоны Сх1 «Зона сельскохозяйственных угодий» устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта.».

 

5) статью 32 изложить в следующей редакции:

 

«Статья 32. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

Р1

Р2

Р3

Р4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

1000

3000

1000

3000

  1.  

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

-

-

-

-

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

10

5

22,5

22,5

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м

1

-

1

1

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

10

5

80

30

Иные показатели

  1.  

Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв.м

3000

-

10000

10000

 

  1. дополнить статьей 32.1:

 

«Статья 32.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения

 

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

Сп1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

-

  1.  

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

400000

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

10

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м

3

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

50

 

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Степной Маяк» в течение десяти дней со дня издания.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Глава сельского поселения Восточный

муниципального района Большечерниговский

Самарской области                                                           И.М. Уколов

 

 

 

Председатель Собрания представителей

сельского поселения Восточный

муниципального района Большечерниговский

Самарской области                                                     С.Н. Жданов

 

 

9 сентября 2016 г.

Вернуться